Kupujete byt, dům, pozemek. Vše vypadá hodně jednoduše a možná to i půjde snadno. Máte-li tedy v rukávu všechna esa - nutné postupy, jisté zkušenosti a známé na všech patřičných místech, a nebo jste právník, makléř či asistent v obdobné agentuře.
Obchod s nemovitostmi představuje obrovský rybník, plný úlovků, transakcí, ale i rizik. Vybraný objekt obvykle nekupujeme či neprodáváme za pár korun, a nestojí na čistě náhodných nebo námi určených pravidlech. Jsou jisté zásady, hranice, legislativa, která je pro všechny závazná, daná zákonem. A na to bychom měli myslet, než se pustíme do podobného obchodu.
Objektem zájmu mohou být jakékoli reality, lze s nimi obchodovat za účelem obohacení, kupovat a prodávat je z nutnosti, nebo je pak dále za solidní obnos pronajímat. Vše závisí na dohodě a předem určeném postupu. Klientské požadavky a přání je možné inzerovat na soukromých i veřejných portálech, s poplatkem či bez poplatku, do nabídek je mohou zařadit právě realitní kanceláře. Pokud se však zájemce o obchodování rozhodne, že si vše zařídí a obstará sám, musí mít předem zjištěny potřebné náležitosti nebo nejlépe již nějaké zkušenosti v tomto oboru.
Bez realitní kanceláře je na každém, kde žádaný objekt najít a jakým způsobem ho co nejrychleji a nejefektivněji získat. Chránit se proti podvodníkům a případným kličkám nečestně jednajících je zcela na místě, prověřit vše podstatné – zda je prodávající majitelem nemovitosti, případnou zadluženost, originalitu dokumentů a další – je více než příhodné. Připravit pak veškeré smlouvy neznamená využít vzorů stažených z internetu. V některých může být naprostá absence důležitých podmínek, jejichž neuvedení může mít až fatální následky.
Pokud zájemci nic neříkají pojmy jako rezervační smlouva, rezervační poplatek, určení předmětu převodu, prohlášení majitele nemovitosti o jeho bezvadnosti, možnost odstoupení od smlouvy, sankce, vklad do katastru nemovitostí, měl by raději požádat o pomoc povolané. Přijít o peníze nebo se dostat do zbytečných potíží díky neznalosti nebo přemrštěné odvaze vše zvládnout sám, se opravdu nevyplácí.
Máte nějaký dotaz, nebo si chcete sjednat schůzku s našimi odborníky?
Napište nám a my Vás budeme obratem kontaktovat.
